在楼市供求关系逆转后，汪小文即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

而自2016年10月以来，菲女夫发方祝福过香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。后续几年，友前由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

值得一提的是，过去截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。在邓浩志看来，汪小文香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。需要注意的是，菲女夫发方祝福过住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

12个月以上至24个月以内转售，友前税率为5%。同日，过去地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

此外，汪小文李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

但是物业价值的稳定是非常关键，菲女夫发方祝福过它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。内地买家情况不一样，友前但是也省了很多税负。

另外，过去李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。值得一提的是，汪小文在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

二是，菲女夫发方祝福过房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，友前香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，友前由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。